Häuser

Updated:
09.05.2019
 
Mehrfamilienhaus

63628 Bad-Soden-Salmünster


Gepflegtes Anwesen in Südlage mit sehr schönem Garten !

Großes 2-Familienhaus - EG: 4 Zimmer - OG 4 - Zimmer
und ausgebautes Dachgeschoss
Grenzbebauung, - ca. 1.142 m³ umbauter Raum !
- Photovoltaikanlage - Garage und 4 Kfz-Stellplätze

Baujahr: 1956, 1988 überwiegend neu erstellt
1990 Dachausbau
2001 wurde die Wohnung im OG umgebaut

Aufteilung:
UG: 
direkter Zugang in die sehr große Garage, Heizraum, Öl-ZH aus 1988, Öllager  mit  6.000 Ltr. Tank, Waschküche, Abstellräume
EG: 
4-Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad in hellem Grau, Parkett- und Fliesenböden, große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten. Diese Wohnung ist bereits geräumt und könnte sofort bezogen werden!
OG:  4-Zimmer,
Küche, Tageslichtbad, Fliesen- u. Parkettböden, gr. Sonnenbalkon - vermietet
DG:  3-Zimmer,
Küche Tageslichtbad, Gäste-WC, Laminat- u. PVC Böden - vermietet

Massive Bauweise: 
UG in Sandstein – EG bis DG 36-er Porotonziegelsteine, Treppenhaus in Marmor, isolierverglaste Holzfenster

Besonderes:
… der Vertrag über die Fotovoltaikanlage mit dem Energieversorger läuft noch 9 Jahre. Für die Einspeisung ins öffentliche Netz erhält der Eigentümer monatlich ca. € 150,-- gutgeschrieben.

EVA:  126 kWh/(m²*a)


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395.000 € 
Objekt: H81

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2-Familien-Haus

63839 Kleinwallstadt


Frei stehendes 2-FH mit zusätzlich ausgebautem DG und einer Garage.

Das Haus ist voll unterkellert. Vom Verkäufer werden noch 4 offene Kfz-Stellplätze erstellt !!

Aufteilung:
UG -
1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Waschraum, Abstellräume, 1 Kelleraußentreppe
EG - eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, Balkon - ca. 80 m² Wfl., diese Wohnung ist sofort frei.
OG - wie EG, diese Wohnung ist vermietet
DG - ausgebaut

Baujahr: 1971, EBA: 189,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart    ÖL-ZH

Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, die Heizung ist aus 2006,
vor 3 Jahren wurden die Fenster und die Haustüre erneuert.
Vom jetzigen Gesamtgrundstück wird eine Teilfläche herausgemessen, sodass zu dem Haus mit der Garage und Hoffläche ein Grundstück von ca. 390 m² gehört.
Die Fläche des ausgebauten DG ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Grundstücksgröße    ca. 390 m²
Wohnfläche    ca. 160 m² -  6 Zimmer

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verkauft 
325.000 € 
Objekt: H77

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1-3 Familienhaus

63834 Sulzbach


Erst 8 Jahre alt ist diese wunderbar großzügige Immobilie in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Sulzbach.

Bei der Planung dieses grenzbebauten 1-Familien-Hauses wurde berücksichtigt, dass es auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

          Baujahr: 2009          Grundstück:  ca. 327 m²         Gesamt-Wfl.: ca. 230 m² 

Ausstattung:
Treppenhaus in Granit, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( im Treppenhaus mit Sicherheitsglas), Laminatböden und keramische Fliesenböden, Sprechanlage innerhalb des Hauses, zum Teil elektrische Rolläden, im EG ein wasserführender Kamin, der mit der Gasheizung verbunden ist, Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach
> 2 - Kfz-Stellplätze
 
Besonderes:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen für das gesamte Haus
ca.  € 61,-- im  Monat.
 
Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.

Aufteilung:
EG  -  ca. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche mit sehr schöner und moderner  Einbauküche, ein inliegendes Duschbad, Hausanschlußraum,     Abstellraum, Terrasse
OG  -  ca. 86 m² Wohnfläche, noch gerade Wände, 4 Zimmer – eines mit
Küchenanschlüssen, ein inliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken,
ein Abstellraum, ein Balkon im Rohbau
DG  -  ca. 50 m² Wohnfläche, 1 Wohnzimmer mit integr. Küche, 1 Schlafzimmer,
1 inliegendes Duschbad, Heizraum, Speicher
Der Spitzboden ist für den Schornsteinfeger über eine Ruckzuck - Leiter erreichbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Restarbeiten sind noch erforderlich, die Außenanlage und der Balkon im OG müssen fertiggestellt werden, das Geländer im Treppenhaus fehlt noch, der kleine Garten muß noch angelegt werden.

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verkauft 
425.000 € 
Objekt: H71

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DHH - neu !

63776 Mömbris - Schimborn


 … schöner  Wohnen  im  herrlichen  Kahlgrund  !

Nagelneues, kompaktes 1-Familienhaus, DHH (links) mit Sonnenterrasse und Doppelgarage 
Direkt an der Bebauungsgrenze, ohne Durchgangsverkehr ! Hanglage mit Außentreppe
Herrlicher, unverbaubarer Fernblick !

-   Wohnfläche:    ca. 138 m²  -  4-5 Zimmer, 2 Bäder, Spitzboden - zum Ausbau vorbereitet

-   Baujahr:            Neubau - Erstbezug Frühsommer 2018

-   Energieausweis wird aktuell neu erstellt

-   Grundstück:     ca. 410 m² -  reelle Teilung !     

Hochwertige Bauweise, 36,5 Außenmauerwerk, prima Ausstattung, Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung, keramische Fliesen- und Laminatböden, Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage,... 

Aufteilung:
UG  -  Eingangsbereich,  1 Duschbad, 1-2 Zimmer mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten, Heiz- und Waschraum, Abstellraum
EG   - Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Tür zum Garten, Küche, Wohn-Eßbereich mit Anschluß für einen Kaminofen und Zugang auf den Balkon
DG   - 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Der Spitzboden ist über eine Ruckzuckleiter erreichbar und zum Ausbau vorbereitet. Er kann -auf Sonderwunsch- auch über einen normalen Treppenaufgang zugänglich gemacht werden. 

Kaufpreis für das fertige Haus auch inklusiv Maler-und Tapezierarbeiten, inklusiv Außentreppe und Stützmauer hinter dem Haus, inklusiv Doppelgarage mit elektrischem Tor, inklusiv Mutterboden ohne Bepflanzung.

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verkauft 
367.000 € 
Objekt: H72

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Einsame Klasse !

63808 Haibach


Ein Traumhaus ! - Baujahr 1998/1999 - 2013 sehr hochwertig modernisiert und erneuert !
                                                         - 2015 Photovoltaikanlage

5 Zimmer
- offene Designer-Küche 2013 ! - 2 Bäder - 2 Garagen

Schwimmbad im UG:

Die Schwimmbadwasseraufbereitung wurde 2013 von Chlor auf Sauerstoff umgestellt

Wohnfläche                ca. 188 m²
Grundstücksgröße      ca. 373 m² nach WEG

Was die Immobilie noch bietet:

> Japanischer Staudengarten mit künstlichem Bachlauf, kleiner Teich
> Bewässerungsanlage und aufwändige Beleuchtung
> Wintergarten mit Falt-Türe, die zum Garten hin komplett geöffnet werden kann !
> EG und DG mit neuwertigem "BUS-System"
> weiße Hadrian-Marmorböden, weiße Kunststofffenster und weiße Innentüren
> DG hell gekalkte Eichendielen-Fußböden
> moderner Kaminofen im Wohnbereich
> Alarmanlage ...
> Gaszentralheizung, meist als FbH

Lassen Sie sich von dieser außergewöhlichen Immobilie überraschen!
Koffer nehmen und kurzfristig einziehen? Kein Problem !

> Der Energieausweis wird derzeit aktuell neu erstellt.

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verkauft 
695.000 € 
Objekt: H67

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Altes Haus mit Nebengebäude

63930 Neunkirchen


Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald

Fachwerkhaus mit Nebengebäuden - sanierungsbedürftig -
in einer ländlichen Wohngemeinde zwischen Miltenberg und Wertheim.


Das Wohnhaus war bis vor 5 Jahren noch bewohnt, die Nebengebäude wurden von einer Fensterbaufirma genutzt.

Die ÖL-ZH ist aus 2000, die Fenster sind aus 1976 -

Der Energiebedarfsausweis wurde am 07.03.2016 ausgestellt: 364,8 kWh/(m²*a)

1- bis 2-Familien-Haus, unter dem Verputz Fachwerk
Wohnfläche    ca. 160 m²  -   8 Zimmer

Grundstücksgröße    ca. 630 m²

Stellplätze im Hof  






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verkauft 
89.000 € 
Objekt: H78

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Alle Objekte zzgl. 4,17 % Maklerprovision inkl. MwSt.

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