Häuser

Updated:
28.09.2017
 
Privatwohnhaus und Gewerbehalle

63874 Dammbach


Sehr schöne, weiträumige Lage im Gewerbegebiet  -  Nur 10 Auto-Minuten zur A3

                  Sehr gepflegtes Anwesen mit Halle und privatem Wohnhaus
                                            auf 
ca. 2.447 m² Grundstück 

Halle :
Büro-, Laden-, Lager- und Produktionsflächen, 12 Parkplätze, Doppelgarage ca. 30 m²
Baujahr: 1994 - Ölzentralheizung
Energiepass wird vorgelegt.
 
EG:  Ladenfläche, Eingang ebenerdig, Schaufenster                             ca. 163 m²                

        Lager, Heizraum, 10.000 Liter Öltank, WC,                                  ca. 100 m²        
        Lastenaufzug zum OG - Traglast ca. 500 kg                                             


OG:  Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile,  
        Umkleideraum, Sanitäranlage, Werkstatt, Produktion,
        Lager,..                                                                                     ca. 462 m²                                 
                                               Nutzfläche EG und OG zusammen   ca. 725 m²
 
Wohnhaus :
Herrliche Süd-West-Lage am Bebauungsrand !  3 Wohneinheiten !
S
ehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar !

Baujahr: 2000 - Ölzentralheizung überwiegend als FbH  
Energiepass wird vorgelegt.

UG: Eingangsbereich, Kellerräume, Gästebereich mit Duschbad,

       Waschmaschinen-Trocknerraum, Heizraum, 6000 Liter Öltank,
       Doppelgarage, Gewölbekeller
                                                                Nutzfläche UG                  ca. 154 m² 

EG: Hauptwohnung:  Diele, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Essbereich

       mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, Solnhofener Natursteinfliesen !
       Elternschlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC
       Wohnfläche EG ohne Anrechnung der sehr großen
       Sonnenterrasse                                                                           ca. 127 m²


DG: Appartement 1:  2 Zimmer, Küche, Bad                                        ca.  65 m²
       Appartement 2: 1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad                           ca.  35 m²

                             Wohnflächen EG und OG zusammen                  ca. 227 m² 

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890.000 € 
Objekt: H75

Thumb

 
DHH - neu !

63776 Mömbris - Schimborn


 … schöner  Wohnen  im  herrlichen  Kahlgrund  !

Nagelneues, kompaktes 1-Familienhaus, DHH links, mit Doppelgarage und Sonnenterrasse
direkt an der Bebauungsgrenze, Hanglage mit gefälliger Außentreppenanlage,
herrlicher, unverbaubarer Fernblick !

-   Wohnfläche:    ca. 138 m²  -  4-5 Zimmer,  2 Bäder, ausbaufähiger Spitzboden  

-   Baujahr:            Neubau - Erstbezug voraussichtlich Frühsommer 2018

-   Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung, Solaranlage  
-   Energieausweis wird aktuell neu erstellt

-   Grundstück:     ca. 410m² -  reelle Teilung !     

Hochwertige Bauweise, prima Ausstattung, Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung, eigener Gasbrennwertkessel,  keramische Fliesen- und Laminatböden,

Aufteilung:
UG  -  Eingangsbereich, Heiz-und Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, 1 großes Kinderzimmer (22m²) mit Zugang auf  eine Terrasse und in den Garten

EG   - Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Tür zum Garten, Küche, Wohn-Eßbereich mit Anschluß für einen Kaminofen und Zugang auf den Balkon

DG   - 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Der Spitzboden ist über eine Ruckzuckleiter erreichbar. Er kann -auf Sonderwunsch- auch über einen normalen Treppenaufgang zugänglich gemacht werden. 

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345.000 € 
Objekt: H72

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DHH in sehr guter und sonniger Wohnlage

63808 Haibach


1-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Einzelgaragen!
                                              Nahe zu Klinikum, Schule, Kindergarten !


                2-geschossige Bauweise !  Süd - West - Lage !

                                                                  
Grundstück   ca. 353 m² 
Kein Erbpachtgrundstück !!  2 Einzelgaragen direkt am Haus

Wohnfläche  ca. 135 m² 
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Einteilung:
EG: 
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Terrasse
OG:  Keine Schrägen ! 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Balkon,
Tageslichtbad
DG:  1 großes Zimmer, Duschbad mit Fenster, 1 Abstellraum
KG:  Von einer Garage aus direkter Zugang ins Haus, Kellerräume, Heizung,
Öllagerraum

Baujahr 1965 - renovierungsbedürftig
Energieausweis 275,6kWh/(m²*a)

Ausstattung/Erneuerungen:

2005 Dach- und Dachfenstererneuerung
2013 teilweise Laminatböden
1986
teilweise im EG und OG doppelt verglaste Kunststofffenster,
        restliche Fenster aus dem Baujahr
1988 Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Boiler

Frei ab: Die Immobilie ist im Moment vermietet, - gesetzliche, 3-monatige Kündigungsfrist für den neuen Eigentümer bei Eigenbedarf.

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verkauft 
279.000 € 
Objekt: H74

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1-3 Familienhaus

63834 Sulzbach


Erst 8 Jahre alt ist diese wunderbar großzügige Immobilie in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Sulzbach.

Bei der Planung dieses grenzbebauten 1-Familien-Hauses wurde berücksichtigt, dass es auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

          Baujahr: 2009          Grundstück:  ca. 327 m²         Gesamt-Wfl.: ca. 230 m² 

Ausstattung:
Treppenhaus in Granit, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( im Treppenhaus mit Sicherheitsglas), Laminatböden und keramische Fliesenböden, Sprechanlage innerhalb des Hauses, zum Teil elektrische Rolläden, im EG ein wasserführender Kamin, der mit der Gasheizung verbunden ist, Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach
> 2 - Kfz-Stellplätze
 
Besonderes:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen für das gesamte Haus
ca.  € 61,-- im  Monat.
 
Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.

Aufteilung:
EG  -  ca. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche mit sehr schöner und moderner  Einbauküche, ein inliegendes Duschbad, Hausanschlußraum,     Abstellraum, Terrasse
OG  -  ca. 86 m² Wohnfläche, noch gerade Wände, 4 Zimmer – eines mit
Küchenanschlüssen, ein inliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken,
ein Abstellraum, ein Balkon im Rohbau
DG  -  ca. 50 m² Wohnfläche, 1 Wohnzimmer mit integr. Küche, 1 Schlafzimmer,
1 inliegendes Duschbad, Heizraum, Speicher
Der Spitzboden ist für den Schornsteinfeger über eine Ruckzuck - Leiter erreichbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Restarbeiten sind noch erforderlich, die Außenanlage und der Balkon im OG müssen fertiggestellt werden, das Geländer im Treppenhaus fehlt noch, der kleine Garten muß noch angelegt werden.

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verkauft 
425.000 € 
Objekt: H71

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Einsame Klasse !

63808 Haibach


Ein Traumhaus ! - Baujahr 1998/1999 - 2013 sehr hochwertig modernisiert und erneuert !
                                                         - 2015 Photovoltaikanlage

5 Zimmer
- offene Designer-Küche 2013 ! - 2 Bäder - 2 Garagen

Schwimmbad im UG:

Die Schwimmbadwasseraufbereitung wurde 2013 von Chlor auf Sauerstoff umgestellt

Wohnfläche                ca. 188 m²
Grundstücksgröße      ca. 373 m² nach WEG

Was die Immobilie noch bietet:

> Japanischer Staudengarten mit künstlichem Bachlauf, kleiner Teich
> Bewässerungsanlage und aufwändige Beleuchtung
> Wintergarten mit Falt-Türe, die zum Garten hin komplett geöffnet werden kann !
> EG und DG mit neuwertigem "BUS-System"
> weiße Hadrian-Marmorböden, weiße Kunststofffenster und weiße Innentüren
> DG hell gekalkte Eichendielen-Fußböden
> moderner Kaminofen im Wohnbereich
> Alarmanlage ...
> Gaszentralheizung, meist als FbH

Lassen Sie sich von dieser außergewöhlichen Immobilie überraschen!
Koffer nehmen und kurzfristig einziehen? Kein Problem !

> Der Energieausweis wird derzeit aktuell neu erstellt.

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verkauft 
695.000 € 
Objekt: H67

Thumb


Alle Objekte zzgl. 4,17 % Maklerprovision inkl. MwSt.

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